【不動産】〝億ション〟完売ラッシュ 六本木超高層、高値の最上階に人気［10/07/30］
1 名前：やるっきゃ騎士φ ★[] 投稿日：2010/07/30(金) 15:45:35 ID:???
ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100730/bsd1007300502003-n1.htm
首都圏のマンションや戸建住宅の市況が回復しつつある。三井不動産が発売した“億ション”が
飛ぶように売れ、ほぼ完売したほか、三菱地所や住友不動産が発売した高額マンションも即日完売が
相次いだ。
不動産情報サービスの東京カンテイ（東京都品川区）が２９日発表した首都圏住宅地の１〜６月の
平均坪単価は７３万円となり、リーマン・ショックの影響で“どん底”となった昨年１２月末の
６７．５万円から急回復。超低金利と住宅ローン減税を追い風に住宅市場が底打ちし始めた。
三井不動産レジデンシャルなどが、今月１７日から売り出した東京・六本木の超高層マンション
「ザ ロッポンギ 東京 クラブ レジデンス」。約半分が１億円以上の高額物件にもかかわらず
第１期分９２戸は９割が、埋まった。
とくに、人気だったのは最上階の７戸で、２億６８００万〜４億８０００万円と庶民には
手の届かない価格にもかかわらず、すべてが埋まっている。
「“億ション”にもかかわらず、消費者の関心は非常に高い」。三井不動産の担当者は関心の高さに、
こう目を見張る。
不動産経済研究所調べによれば、２０１０年上期（１〜６月）に首都圏で供給されたマンション戸数は、
前年同期比２７％増の２万１７１戸と大幅に伸長し、このうち１５％に当たる２９０７戸が即日完売に
なったという。実際、住友不動産が今月３日に販売を開始した府中市のマンションが完売となったほか、
三菱地所や野村不動産でも即売が相次いでいる。
販売好調を受け、マンションの販売価格も不動産経済研究所によれば前年同期比５．２％増の
４７１２万円と上昇著しい。
購入を手控えていた３０〜４０歳代が購入に動き出しているという。
首都圏の戸建住宅も回復基調にある。不動産経済研調べでは、首都圏の１〜６月の供給戸数は
２．９％増の２４８９戸で、うち契約に至ったのが１４５１戸と前年同月より約１２％も増えた。
平均坪単価も上昇に転じており、東京カンテイでは「ようやく低迷期を脱して、地価が大底圏から
上昇しつつある」（市場調査部）とみている。
ただ、その一方で、オフィスビルの市況は低迷が続く。
オフィス仲介大手の三鬼商事がまとめた６月末時点の東京都心５区のオフィス平均空室率は
９．１４％と調査開始以来の最高水準を５カ月連続で更新。賃料も下落しており、総合不動産の業績の
本格回復には、なお時間がかかりそうだ。
- 以上です-
三井不動産などが販売を開始する地上３９階建の超高層マンションモデルルーム
http://www.sankeibiz.jp/images/news/100730/bsd1007300502003-p1.jpg
3 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 15:47:04 ID:fRCXnQJ8
ハリウッド映画ですかい
6 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 15:56:19 id:nAQR7lFe
>>1
どうせ残り１０年は低金利だから、
金のある奴はどんどん消費しろ。
11 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 16:01:18 ID:5N3UoFa3
第二の六本木ヒルズレジデンスですねｗｗ
真っ当な生活をしている人は、こんなヤクザなマンション買いませんから！
ってかこれ純粋な三井ブランドじゃねえだろ。住友が入ってる。（だからヤクザ）
１００％三井だったら「パークタワーなんちゃら」って名前になるはずの物件。
▼ 51 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 17:09:01 id:HiDL4OYi
>>11
住友系は裏社会との繋がりが一番深い
バブル崩壊後、三大財閥系不動産で唯一トラブッタ
社長宅に鉄砲玉が発射されるなんて尋常ではない
どっちも住同士仲がいいのかもしれんが
19 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 16:19:46 id:wccc7tmi
景気が悪いときに高額なものが売れるのはいつものことだが、
高額なら何でも良いものとは限らない。貧乏人でも知ってることだ。
景気のいいときに生産されたものは原価が高くていいものが多い。
景気が悪いときに作ったものは原価をケチって悪いものが多い。
そういうことだ。今こそ新築は避けるべきです。
42 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 16:55:53 ID:Xl62NXfD
中国人あたりが投資目的で買ってるだけだろ？
▼ 45 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 17:01:26 id:WFdEXoM/
>>42
こんなんで儲かるなら
誰でも投資してるな
43 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 16:57:49 id:n5ysBT1u
いいじゃん、日本にお金を落としてくれ。
中国人は都心部志向がやたらと強い気がする。
48 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 17:04:35 ID:FmtJ/eTH
これ買ってるのみんな公務員だってラジオで言ってた
▼ 49 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 17:07:42 id:edlqT82f
>>48
やっぱりね
▼ 50 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 17:08:45 ID:FmtJ/eTH
>>49
公務員は収入が絶対安定だからローン金利が滅茶苦茶安いらしい
95 名前：名刺は切らしておりまして 投稿日：2010/07/30(金) 19:35:37 ID:2QQ+W690
買ってるのはキャッシュで買えるような大金持ちだよ。
年収億超えるような連中。
格差社会だから貧乏人がたくさんいる反面、とんでもないお金持ちも増えてるよ。
公務員や大企業リーマンくらいの小金持ちだと絶対に無理。
たぶんこのレベルだとローン組めない。
60 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 17:56:23 id:vY3yvYL1
高層ってそんなにいい？
庭に出てフラフラできるほうが楽しいと思うんだけどなー
▼ 71 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 18:14:43 id:KI7gnZ5L
>>60
ひとまずプライバシーが保たれるからな。
夏場に窓開放していても安心なのは魅力だよ。
一戸建てでそれしようと思うと広い庭必要だから、土地が必要で大変
▼ 74 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 18:28:24 id:vY3yvYL1
>>71 プライバシー
なるほど
そういう考え方もあるんだね
戸締まりも、玄関の鍵だけで済むんだもんね
壁一枚向こうに他人がいるのは落ち着かないけど
▼ 78 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 18:37:37 id:QMkAubfp
>>74
価格帯に寄るんじゃないかな。
自分も戸建て派だけど、確かに安い戸建てで隙間無くて窓開けると隣の人と目が合っちゃうよりは、
壁が厚くて設備が充実して安全な最新マンソンも悪くないかも知れない。
ただ、区分所有は老朽化するとヤバイから住んでも15年だなと思っているけれど。
109 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 20:43:35 id:CGfsY3+L
こういう量産不能なものばかりが売れて値が釣り上がり、工業製品はさっぱ売れないのが困ったもの。
111 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 21:51:20 id:upOqSUgS
東京の物件はバブル以来の大底を完全に打ったな。
もまいら乗り遅れるなよｗ
112 名前：名刺は切らしておりまして[sage] 投稿日：2010/07/30(金) 22:21:40 id:T1txlj/S
外資が買い漁らなければ底なんか打つわけが無い
115 名前：名刺は切らしておりまして[] 投稿日：2010/07/30(金) 22:52:51 id:xrjItbjy
これ投機目的で買う奴しかいなさそうだな
高層は夜景が最高なんだけど住むのは怖い
うっかりベランダのぞきこんだら死ねる
まあ、買う金もないけど
